“新区正扎实实施滨海新区高质量发展支撑引领行动，大力开展招商引资，服务好现有企业，不断强化服务保障，着力为企业创造良好的营商环境。作为为滨城企业和百姓提供全方位服务的企业，我们要与城市共生发展、同频共振。万物云秉持‘服务为本、科技为用’的理念，践行企业社会责任，愿为天津、为滨城建设发展发挥更多积极作用。”刚见面，万物云津晋城市代表处总经理杨捷就开门见山地说。

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万物云津晋城市代表处总经理杨捷

万物云空间科技服务股份有限公司，前身为万科物业发展股份有限公司，是万科下属控股子公司，业务始于1990年，2020年更名为万物云。作为一家科技引领的全域空间服务商，万物云致力于打造产业级共享服务平台，基于空间物联技术及应用，构建产业互联生态。

自1992年进入天津，服务津门百姓超过七十万人，在滨城更是有四成以上的住宅小区选择了万科物业服务。如今，万物云正以“科技引领的全域空间服务商”的全新定位，为滨城这座城市提供多元化高品质服务。

亮出服务科技底色，契合滨城发展大势

滨海万科大都会观塘苑小区，所有万科物业设备设施都有“身份证”。每次物业工程人员到设备房巡查，扫描通过智慧信息系统为每台设备设施形成二维码标签，即可了解设备的具体信息。操作人员在现场养护时，做到步步有依据，事事有标准，有效延长设施设备使用年限及运行精度。

中新天津生态城的万科锦庐小区有两只“黑猫”：“黑猫一号”智慧出行设备通过硬件防护和软件智能的组合方式实现无感通行+防尾随，业主还能远程授权访客进门；“黑猫二号”智慧停车系统从本地停车场到睿停车管家再到云平台，形成三位一体的整体运营平台和管控平台，极大方便了业主。

万科物业在滨城服务的很多住宅小区也都融入了一系列科技智慧元素……

“自十多年前，万科物业便已开启数字化进程，随着去年9月万物云上市后，我们也拥有了更多资源和能力，像是黑猫一号、黑猫二号、凤梨一号、云通行、云巡检等科技服务，都由万物云旗下空间科技解决方案服务商万睿科技自主研发。”说起应用到滨城服务的诸多智慧服务场景，杨捷如数家珍。

据了解，万睿科技是万物云旗下智能物联解决方案的运营主体。万物云智能物联解决方案，是基于空间服务的本质痛点所构建的数字化解决方案，以解决方案设计与销售、软硬件系统集成、智能工程交付为主要业务，提供一站式全方位AIoT解决方案服务。具体而言，是以人工智能物联网、数字孪生、边缘计算等技术在城市智慧化进程中全面应用，为客户提供“咨询设计-研发集成-工程交付-远程运营-售后运维”全周期解决方案，智能化改造业务流程实现线上运营管理。万睿科技不仅在“智慧社区”大展拳脚，还可以在“智能建造”方面满足对工地“人、机、料、法、环”关键要素动态管理与智能分析决策，形成统一、主动、高效的智慧化工地管理模式，在“智慧楼宇”方面结合自研AIoT平台为物管提供高效运营管理、为用户营造智慧办公的舒适体验，在“智慧园区”方面集成多系统融合和数据打通，对基础物业管理、园区经营、企业生产生活配套进行一体化运营，在“智慧街道”方面实施街道数字化融合平台建设，外部整合各大运营主体，打造城市精细化管理体系，实现基层治理新模式，提升市民群众的幸福感与满意度，在“智慧城市”方面借助物联感知，数据集成一体化、场景化业务展示为支撑，有效提升城市运营、治安、交通、政务等业务监控管理效率，支撑城市智慧化运营。

万物云智慧大屏让物业管理变得智慧高效

万物云：我们提供的不止是物业服务

“我们将坚守品质初心，一路与天津共发展，以万科物业优质服务持续为滨城人民打造全新的智慧生活家园，以万物梁行专业服务提升写字楼品质及进驻企业形象，为城市商业综合体吸聚人气、汇聚商气，为学校、产业园、研发中心、医院等提供全生命周期管理服务，以万物云旗下安防科技服务商万御安防为住户、商户和企业提供安防、机电维保、消防维保等服务，也期待万物云智慧城市业务以全域智能运营模式，将物业管理的系统性思维和流程管理能力融入滨城的城市治理服务，与政府共筑空间生态。”说起万物云，每一项服务杨捷都能娓娓道来。

如今，万物云智慧城市业务已在全国36个城市84个项目实现了市政一体化集约管理，在珠海横琴首创物业城市1.0模式、在武汉江汉实现城市建成区的全域治理服务、在厦门鼓浪屿践行世界文化遗产的空间智慧运营、在深圳福田实践超大型城市中心区全域治理，城市物业服务可谓遍地开花成果显著。“我们还希望以祥盈企服为滨城各类企业提供蓝领工人招聘和人力资源外包，助力这些企业更好的投资滨城、深耕滨城，为新时代美丽滨城建设贡献企业力量。”杨捷说。

万科物业与业主共建美好家园

万物梁行为商业和写字楼客户保驾护航